成都房地产市场发展的30年间，各类豪宅、夺眼球的房屋类型层出不穷，但有一类房子，直到今天也仅仅出现过三次，即使有钱也一房难求。

它，就是「城市湖边纯墅 」。

●位于繁华城市之中心，顶级城市配套触手可及；

●占据成都稀缺湖景资源，必须临湖而建，于家中便能揽景入室；

●纯墅区设计，保证业主生活、圈层的纯粹性。这样的打造形式将直接降低利润空间，这也就变相倒逼项目的开发者必须具有强大资金实力、产品打造力以及缔造一个城市级项目的决心，一般很少有开发者愿意拿稀缺的地块来冒险。

单拿其中一个资源来看，都足以支撑一个城市高端产品的诞生，但「城市湖边纯墅 」的恐怖之处，就在于其集“顶级的城市资源”、“稀缺的自然资源”、“极致的产品打造力”三大房地产顶级属性于一身，也就注定了它的难以复制性、稀缺性!

虽然「城市湖边纯墅 」数量极少，但它每一次的出现，都对成都来说具有划时代性的意义，将城市推向一个新的高潮。

第一次，浣花溪金林半岛开盘。

2003年项目开盘时，成都房价平均约2000-3000元/㎡，而金林半岛竟开出了1.8万元/㎡的“天价”，但其却以顶尖的品位和超前的生活方式“征服”了大批财富阶层，很快销售一空。

即使如今城南豪宅遍地，也动摇不了金林半岛地位。

第二次，麓湖黑珍珠诞生。

2013年麓湖黑珍珠浮出水面，让成都沸腾了，其位于拥有2000亩水域麓湖的最好湖岸，临水而建、堪称极品，艺术级的产品打造让建筑即使售价千万，依旧引得成都乃至全国的顶层人士蜂拥而至。

但后来「城市湖边纯墅 」却“濒临灭绝”。

成都虽然陆续开发了锦城湖、兴隆湖、东安湖等稀缺湖区板块，但因为规划原因，临湖的位置往往留给产业配套，而地价的上涨也让开发者不得不做纯高层或高低配以获取更大的利润。

此外2016年国土资源部再次发布“严格控制高档住宅用地、别墅用地不予批准”的“史上最严限墅令”，更是致命一击。

但资源、产品的稀缺，却让「城市湖边纯墅 」的收藏级价值开始疯狂凸显。如今金林半岛160㎡的房源，二手挂牌价可达到2100万元，是周边房源均价的5倍以上，麓湖黑珍珠二手房源更是逼近亿级，依旧一房难求。

业内人士曾断言「城市湖边纯墅 」已经成为历史，在如今城市开发模式下，几乎不可能再出现。但万物终有裂缝，那是光照进来的地方。

终于等待7年之久后，2020年成都迎来第三次「城市湖边纯墅 」作品！

作为成都房地产开发历史上第三个「城市湖边纯墅 」产品，奥园 · 半岛ONE不论是选址、规划、产品打造都近乎完美。

项目选址于成都版“新加坡滨海湾”怡心湖，其所占有的城市资源、自然资源绝不是一个“好地段”、“好资源”就能说清，因为它所在的区域实在太过特殊。

大家都知道怡心湖分为ABCD四个大区，但拥有湖面的仅为B、C片区，这两个片区也被称为“真怡心湖”片区。

B区定位为湖滨中央商务区，面积约500亩的湖心周围，一众城市地标环伺1公里黄金湖岸线而建，包括企业总部建筑集群、五星级酒店、文化艺术中心、湖滨商业街、梦想城地标双塔……这里无疑是区域配套的巅峰，但住宅规划地均在环湖路以外，不能真正亲近湖区、无法享受一线自然湖景资源。

而C区却恰恰相反，这里不仅有河滨绿道（湖湾）穿插而过与B区相连，还规划了创意园区、生态公园、娱乐公园的三大主题公园。公园、湖景这样的双自然资源集合虽然让C区的宜居属性爆棚，但是生活配套又有所欠缺。

人们常说鱼和熊掌不可兼得，但这一次奥园 · 半岛ONE却历史性地完成了城市、自然资源整合，在怡心湖B、C两区的黄金分割点上拔地而起。

地段的特殊性，造就了资源与配套的特殊性。

其北向B区、南向C区，意味着居住于此可以实现真正的“左手是绿意公园，右手是繁华城市”，堪称“神来之笔”。

不仅如此，从图中我们可以看到奥园·半岛ONE地处一方原湾半岛上，被怡心湖的环岛湖湾环抱其中，是怡心湖板块环湖路以内，唯一直接临湖的住宅项目。

为了让业主享受真正意义上的无遮挡、低密湖边生活，奥园没有像怡心湖大多项目以改善大平层、高低配为主，而是放弃了极大的利益，在难得的黄金地段上规划出目前全怡心湖唯一一个纯别墅社区，项目容积率仅1.5。

容积率降低了，如何让景观面最大化则是一个考手艺的活。

这一次，奥园舍弃了成都传统围合式、点阵式排列方式，依地势而建，让别墅建筑群呈270°扇形布局，与河湾紧密贴合，项目与湖湾最近的实测距离仅为15米左右，以此保证80%以上的建筑能够看湖泊、享公园。

在独特的扇形排布方式下

湖湾犹如巨型弓箭向外射出

将项目所及视野拉伸得无限宽广

居于奥园·半岛ONE

你的主观视角类似于鱼眼镜头

能见到全岛唯一的270°的湖色美景

享受堪比IMAX的景观面

令人垂涎的位置，就应匹配极致的产品，将万千自然与繁华收纳，否则就是暴殄天物。

于是奥园做了一个重大的决定，要将本为叠墅产品的奥园·半岛ONE，打造出独栋真别墅的居住感。

大家可能有所不知，因为“限墅令”目前市面上的联排、叠拼其实是“类别墅”产品。在同质化竞争严重下，越来越多开发者开始根据总价来反推做户型，陷入“高性价比、经济型别墅”怪圈，对于产品空间设计没有优化，甚至是退步，出现了众多诸如“巴掌宽露台”、“仅10㎡私家花园”、“比不上多层的顶跃”、“开间窄、进深长，不利于采光”等居住感极差的产品。

它们并不具有独栋别墅“独门独院”、“户户花园”等特质，私密性也欠缺，拨开“别墅”的外衣，这样的产品只不过是面积大点的平层。

在经过数年规划沉淀、投入大量精英力量、财力后，奥园是如何将项目“真别墅”化的？

首先，项目上中下叠都做到了独立入户，没有采用常规中叠、上叠共用电梯的模式，这样业主的入户路径可以独立不相关联，最大程度的保留了别墅的私密性；

其次，因为独立入户，让上叠拥有跃式私家花园、中叠拥有独立入户花园、下叠拥有双层立体露台花园，换句话来说，奥园倾注了大量的心思、财力，让独栋别墅“有天有地”的概念在整个叠墅区里都可以实现。

 

实景图

“独立入户”+“每户有花园”的打造方式，已经最大程度还原了别墅的居住属性，让业主真正意义上可以享受别墅般的生活氛围。

然而这还只是开始，奥园·半岛ONE项目整体的空间规划，更是将“墅居”尺度与生活感做到了极致。

在成都要想住得舒适，开间一定要宽，进深尽量要短，这样才能得到更大的采光面。因为据科学调查显示，阳光能促进心情的愉悦和家庭的和谐，大开间也是检验真正顶级住宅的一个重要指标。

我们来看看奥园·半岛ONE，其规避掉许多“类别墅”项目“面宽窄、进深却长”的缺点，打造出最大面宽可达10.4米的观景客厅，并配以270°的L型玻璃巨幕阳台，一切只为让怡心湖湾与中央商务区共同组成的百万方繁华景观，集中映射到玻璃幕墙上，瞬变成家中的一幅长画！

实景合成图

面积近50㎡的五星级套房设计，跳出目前许多“类别墅”产品仅放大客厅面积的怪圈，还业主真正的私密、阔居生活。

实景图

目前大多数叠墅项目的地下室层高为4m+，但在奥园·半岛ONE中，这个数值被放大了近1.5倍，达到惊人的5.4m，并且地下室均预留采光面。

实景图

这意味着业主可以根据自己的需求打造出一个灵活多变的“夹层”空间，让生活拥有更多可能。

实景图

以前人们担心的地下空间“阴暗”、“透气性差”等问题，在奥园·半岛ONE中也拥有了两全其美的解决方式。

「天地澜院」下叠产品中，奥园将其他同类型产品“十余平的花园”面积扩大到上百平，让业主享受到真正的花园院落生活外，它还依靠项目天然的坡地优势，创造独特的“跃式立体花园”。

实景图

虽然这样的打造方式让项目开发成本大幅上升，但这却让地下室也拥有了独立花园，采光、通风性一流，极大程度的保证了地下空间的可使用性。

实景图

相信大家不难想到，占有顶级城市配套、稀缺湖景自然资源，并拥有巨幕视野、极致观景、超大尺度、可变空间等极致产品力，奥园·半岛ONE注定只属于少数城市塔尖人群。

整个半岛上，奥园仅规划了376套珍藏级别墅，这也就意味着房子的买家必然实力非凡，地位显赫，在此之上，项目的圈层将统一纯粹、邻里的身份也更加匹配。

从浣花溪金林半岛、麓湖黑珍珠，再到怡心湖奥园·半岛ONE，三次「城市湖边纯墅 」的诞生，三次时空的回响，奥园·半岛ONE的未来，我们似乎已经可以描摹。

奥园·半岛ONE

【水晶浮岛】美学生活馆现已全城公开

【天地澜院】下叠临水示范区VIP内鉴中

成都历史上三大「城市湖边纯墅 」

正式来到奥园·半岛ONE时代