城市纠错本 | 成都有两个“金融城”？

谈资原创靓爷

2018-12-19 18:46:50

欢迎来到成都大型纠错现场谈资(微信号:tanziapp)成都——城市纠错本第四期在这一期

我们只需要搞清楚一个问题

▽

为什么会这样说因为现在很多人知道“金融城”却并不知道它的具体位置

好一点的还晓得是在金融城地铁站附近

差一点的直接城南四舍五入就是金融城

对于金融城的官方划定范围

知道的人更是少的可怜

久而久之

长此以往

金融城也衍生出

“官方金融城”与“民间金融城”

两个金融城

话不多说

今天，就赶紧跟着我一起

GET金融城的正确打开方式

什么是金融城？

先来快速做个科普，了解下金融城的概念。金融城，又名成都金融总部商务区，是成都建设西部金融中心、吸引金融总部机构聚集和促进金融产业发展的区域载体。

按照金融城官网上公布的规划，金融城将以 “ 区域性金融CBD ” 的发展定位，实行 “ 领导小组+办公室+金融城公司 ” 的功能区管理模式，建立完善领导小组、办公室、金融城公司三位一体联动机制，与高新区、锦江区紧密联系，明确职责，合理分工，形成推动金融城（金融总部商务区）建设发展合力。作为区域金融机构集聚中心，金融城将着力引进金融及相关机构入驻，在区内形成金融业集聚发展的态势，将构建以金融、商务、行政为主，配套完善的酒店、商业、娱乐等的发展业态。

简言之，金融城，就是一个聚集了所有和 “ 金融 ” 沾边产业的聚宝盆。成都将集中最优质的资源，着力打造！没错，只执着于金融！

那么问题来了，上述的 “ 区内 ” 到底说的是哪儿？回到今天的重点，继续往下看。

官方指定金融城真的没有那么大

可能一些稍微了解过城市规划的盆友，说起金融城，脱口而出便是 “ 花瓣楼 ” 。没错，这个有着城南最美建筑之称的 “ 花瓣楼 ” ，大名 “ 天府国际金融中心 ” ，确实是属于标标准准的金融城范围。那么除此之外，关于金融城的更多信息，即便是业内人士，脑壳抠烂了也很难口齿清楚的表达出来。

早期“花瓣楼”航拍图首先，一张标标准准的金融城规划范围示意图奉上。↓ ↓ ↓

据规划，官方的金融城范围，东起新成仁路、西至益州大道，北起府城大道-锦江大道，南至孵化园北干道——外环路500米绿带边线。总占地共5.1平方公里，金融城分为了三期打造。

一期是 “ 天府国际金融中心 ” ，占地面积0.29平方公里，总开发量超50万平方米。项目共由9幢建筑组成，分别为6幢 “ 花瓣 ” 建筑，和一幢 “ 花蕊 ” 建筑，以及2幢超高层建筑——天府双塔。目前，建成部分的 “ 花瓣 ” 和 “ 花蕊 ” 均已投入使用，诸如中国银行业监督管理委员会四川监管局、中国保险监督管理委员会四川监管局等成都市主要金融业监管机构及传统金融机构区总部，都已经搬了进去。

二期范围为 “ 天府金融中心 ” 周边1.03平方公里面积内27个地块，总建筑面积超350万方，主要入驻国内知名机构区域性总部及业态丰富的城市综合体项目。

然后是三期。金融城三期占地比一期二期之和还要大，包括原成都市第一、第二污水处理厂、以及锦江范围内约2.8平方公里的土地，占地面积共约3.67平方公里。据悉，金融城三期将规划打造四大金融产业集群 —— 资本市场大厦、现代支付产业园、西部财富管理中心、新金融中心，将涵盖 “ 资本市场、财富管理、结算中心、创投融资、新型金融 ” 等五大核心功能。交子金融科技中心、交子金融博物馆、金融梦工场·金融麦田、成都交易所大厦等城市地标项目都已确定落址金融城三期。

因为整个金融城横跨锦江，金融城锦江以东是属于锦江区部分，以西则是为高新区部分。就目前来说，一期二期因为修建较早，已基本建成并投入使用，三期仍在火热建设中。目前，金融城呈现出来的部分，主要以锦江河岸以西的高新区部分为主，面积不大，连金融城规划总面积的一半可能都不到！

所以，官方的金融城真的没有你想的那么大！！不是走到城南，随便指一栋长的乖的建筑都是 “ 金融城的 ” 。比如，如果以官方金融城的范围来定义，大魔方演艺中心、中海国际中心、誉峰、九方购物中心就刚刚好不属于官方金融城的范围。当然，更远的环球中心也不属于金融城范围。而诸如中国华商金融中心、银泰中心，也确实是属于地地道道的官方金融城。

再放一遍高清图，看清楚了，正儿八经的官方金融城范围就这么大！！↓ ↓ ↓

说完了 “ 官方金融城 ” ，那么 “ 民间金融城 ” 又是怎么回事？

民间金融城
房地产的衍生品

由于金融城本身是以 “ 区域性金融CBD ” 为发展定位，因此我们可以看到，在 “ 官方金融城 ” 范围里，主要还是以商务功能的写字楼为主，住宅的规划偏少。因此，盘踞在金融城四周的开发商见缝插针，在不知不觉、鬼使神差中便释放出了自己也是 “ 身处金融城 ” 的楼盘信息。

为什么要这样说？因为 “ 身处金融城 ” ，就意味着身处规划一流的CBD，意味着城市形象的高大上，意味着公园绿化也是与众不同的漂亮。于开发商而言，这就是绝对的 “ 地段红利 ” 。最重要的是，这真的是屡试不爽。

日复一日，久而久之，再加上口口相传，关于金融城的范围就逐渐从 “ 官方金融城 ” 的5.1平方公里（实际目前呈现不到一半），成倍数扩大到了数十平方公里的 “ 民间金融城 ” 。

那么，人们常说的 “ 民间金融城 ” 范围指的是哪儿？

粗略来看，北起三环路、南至绕城高速，东起新成仁路、西至锦城湖，这个范围内就是 “ 民间金融城 ” 的范围。可以看到， “ 民间金融城 ” 还是主要以锦江以西的部分为主，涵盖了绝大多数位于城南、高新区的楼盘项目。所以，如果下次再有朋友问起你金融城在哪儿，你一定要问他，说的是哪一个金融城！

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